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重庆商品房成交量涨价降 龙湖再拿渝北两路地块【和讯房产西南频

时间:2018-01-14 03:30来源:网络整理 作者:www.qfwfq.cn
十月中下旬房企陆续推新,重庆商品房库存得到填充,促进了商品房成交,而受调控加码的影响,价格得到一定控**,整体而言,上周重庆商品房成交量涨价降。

  十月中下旬房企陆续推新,重庆商品房库存得到填充,促进了商品房成交,而受调控加码的影响,价格得到一定控**,整体而言,上周重庆商品房成交量涨价降。

  据中国指数研究院数据系统调查报告显示,上周重庆主城区新增商品房供应48.48万㎡,新增非住宅供应10.04万㎡,供应量明显上升。

  重庆市主城区近十周住宅及非住宅供应面积走势

  成交方面,重庆主城区商品房共计成交65.35万㎡,较上上周增加27.55万㎡,环比上涨72.88%;商品房合计成交8520套,较上上周增加3568套,环比上涨72.05%。具体来看,住宅物业成交面积环比上涨72.12%;商业物业成交面积环比上涨20.77%,办公物业成交面积环比上涨52.17%。

  重庆市主城区近十周商品房成交面积走势

  区域分析,重庆九区成交套数大多上涨,从总量来看渝北区依然保持着良好的市场占有率,渝北区上周商品房成交面积为21.35万㎡,成交套数2631套,跃居榜首;巴南区排名第二,成交面积12.52万㎡,成交套数1410套,江北区成交面积均为7.88万㎡,排名第三。

  从套数环比来看,主城九区成交套数除渝中区均上涨。北碚区涨幅224.66%,涨幅最大;渝北区涨幅121.09%;大渡口区涨幅91.03%。渝中区跌幅为4.32%。

  重庆市主城区各区域上周商品房成交面积

  物业分析,上周各物业成交面积环比均上涨,价格方面,商业、办公物业成交价格环比上涨,住宅价格小幅下降。上周商品房成交均价环比下跌3.07%至9514元/平方米,具体来看,住宅价格环比下跌0.45%,商业价格环比上涨18.77%,办公价格环比上涨4.11%。

  重庆市主城区近十周各成交均价走势

  区域价格来看,主城九区成交均价涨跌互现。上周重庆主城区商品房成交均价中,渝中区以15848元/㎡排名第一;九龙坡区、江北区、渝北区和南岸区成交均价也在10000元/㎡以上。

  环比分析,主城九区成交均价涨跌互现,其中两区上涨,渝北区涨幅近10.78%;巴南区涨幅为5.81%;七区下降,大渡口区成交均价跌幅近27.62%,江北区跌幅为15.39%。

  重庆市主城区各区域上周商品房成交均价

  土地市场方面,上周重庆主城有1宗土地成交,龙湖地产夺得两路组团1综合地块,建设用地面积218505㎡,规划建筑面积742152㎡,成交价313926万元,成交楼面价为4230元/平。地块为渝北区两路组团F分区F108-3、F109-1、F112-1、F125-1、F126-1、F127-1、F128-1、F24-1号宗地。

  市场资讯要闻

  重庆楼市信贷新动向:二套房首付最低4成

  10月开始,二套房的首付比例将从30%调整至40%。此次个人房贷信贷调整主要针对两种情况:①在主城区拥有1套住房,且相应购房贷款尚未结清的居民家庭,再次申请商业**个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例为40%。②主城区拥有2套及以上住房的并已结清相应购房贷款的居民,再次申请商业**个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例为40%。

  两江新区将新建通海八支路 将与金海大道相交

  据重庆市工程建设招标投标交易信息网消息,两江新区通海八支路道路及配套工程正在公开招标,将尽快启动建设。道路位于大竹林,并将与金海大道互联互通。项目包含通海八支路及恒山西路。其中,通海八支路全长1090.863米,道路等级为城市支路。恒山西路连接段,将连接通海八支路与金州大道,长111.612米,道路等级为城市次干道。工程工期为540天。

  绿地设立康养产业集团 五年投资200亿布局500家康养居酒店  

  10月13日,绿地控股发布了康养产业战略规划,旗下绿地康养产业集团于当日正式揭牌。绿地康养将全面负责绿地“医康养”大健康核心产业平台建设,参与大健康领域的“医康养”产业项目的开发与运营,承担绿地健康养生示范区“康养居”建设。绿地康养居酒店首期将落子上海、武汉两地,三亚、成都、济南、郑州等地酒店也将于2018年内投入运营。  ,两年内在全国一线城市、省会城市及周边、旅游度假区等区域开工100家,五年内在国内外形成500家连锁,计划总投资200亿元。

  碧桂园:10月10日,碧桂园以约3.28亿的总价竞得苏州常熟****片区一宗宅地,成交楼面价11890元/平方米,溢价率26%。该地块总用地面积18368平方米,规划建筑面积27552平方米,容积率为1.3-1.5。

  龙湖地产:10月12日,龙湖地产以成交价格31.39亿元,成交楼面价4230元/平方米(商业3251元/平方米,住宅5376元/平方米)夺得渝北区两路巨型地块。该地块位于渝北区两路组团中央公园板块;占地面积21.85万平方米,折合328亩(商业83.8亩,住宅244.5亩);容积率3.4;可建面积74.3万平方米(商业40.1万平方米,住宅34.2万平方米)。

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